Proteções Habitacionais às Vítimas
As vítimas de violência doméstica enfrentam grandes desafios após o abuso. Uma dessas dificuldades inusitadas é a moradia. Por exemplo, uma vítima pode ser obrigada a fugir para garantir sua segurança ou por não ser capaz de pagar um aluguel uma vez que o agressor seja expulso da casa. As vítimas podem também sofrer uma ação de despejo ou outras medidas adversas do proprietário devido à violência doméstica. Um proprietário pode executar uma ação de despejo por dano material ou atividade criminal causada pelo agressor da vítima, ou tentar despejar a vítima no âmbito das disposições de locação one strike (“uma agressão”), que punem qualquer indivíduo envolvido em uma briga violenta independentemente de quem tenha sido o responsável pelo incidente.
Felizmente, há várias leis estaduais e federais que protegem as vítimas de violência doméstica da discriminação habitacional aqui em New Hampshire, incluindo a Lei da Moradia Justa. Embora as vítimas não sejam uma das categorias protegidas especificamente por esta Lei, o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (“HUD”, em inglês) e os tribunais em todo o país determinaram que as decisões e políticas habitacionais que afetam as vítimas de violência doméstica podem ser uma forma de discriminação sexual. A Lei protege contra atos diretos de discriminação e proíbem as políticas que têm um efeito desproporcional em um grupo de categoria protegida. Como a maioria das vítimas de violência doméstica são mulheres, os tribunais e o HUD determinaram que a discriminação contra as vítimas de violência doméstica pode ser uma discriminação sexual ilegal no âmbito da Lei da Moradia Justa.
Na prática, isto levou os tribunais e o HUD a intervirem em ações de moradia destinadas às vítimas de violência doméstica. Isto inclui, entre outras coisas: impedir os despejos de vítimas de violência doméstica por reclamações de ruídos, dano material e atividade criminal relacionadas com a violência doméstica. Os tribunais determinaram ainda que a Lei da Moradia Justa permite às vítimas rescindirem seus contratos de aluguel após atos de violência doméstica para poder fugir. Além disso, as portarias locais de amolação que exigem aos proprietários despejar os inquilinos devido a chamadas recorrentes à polícia foram derrubadas, pois têm um efeito desproporcional sobre as vítimas que precisam de atendimento policial.
Os inquilinos que residem em moradias subsidiadas também podem ser protegidos de ações adversas de moradia no âmbito da Lei de Violência contra a Mulher (“VAWA”, em inglês). Essa lei consagra as proteções de moradia para as vítimas de violência doméstica na maioria dos programas de moradia subsidiados federalmente nos Estados Unidos. No âmbito da VAWA, as vítimas:
Não podem ter negadas a admissão ou assistência por causa de violência ou abuso
Não podem ser despejadas ou ter sua assistência finalizada por causa de violência ou abuso
Podem solicitar uma transferência emergencial de um proprietário por motivos de segurança
Podem se autocertificar em relação ao seu abuso para ter acesso às proteções
Têm direito à confidencialidade em relação à sua condição de sobrevivente
Podem solicitar uma divisão do aluguel do proprietário de uma propriedade para retirar o nome agressor do contrato de aluguel
Não podem ser coagidas, intimidadas, ameaçadas ou retaliadas pelos proprietários por buscar ou exercer suas proteções no âmbito da VAWA
Embora as proteções estabelecidas pela Lei de Violência contra a Mulher sejam incrivelmente úteis para as vítimas em propriedades subsidiadas, há menos proteções diretas para as vítimas em moradias particulares. Em NH, é aí onde residem a maioria dos locadores. Embora a lei estadual de New Hampshire tenha incluído as proteções contra despejo destinada às vítimas de violência doméstica há alguns anos, as vítimas têm dificuldade de ter acesso a essas proteções porque é necessário primeiramente obter uma medida cautelar antes de poder acessar as proteções de moradia. A supressão dessa exigência ajuda as vítimas a terem acesso à segurança de uma forma que se adequa melhor às suas circunstâncias individuais.
Em 2024, a assembleia legislativa de New Hampshire aprovou uma nova lei para ampliar as proteções da lei estadual seguindo o modelo daquelas encontradas na VAWA. As novas proteções se aplicam às vítimas que residem tanto em apartamentos subsidiados quanto particulares e entraram em vigor em 1º de janeiro de 2025. Agora, as vítimas podem certificar facilmente sua condição de vítima para ter acesso às proteções e podem rescindir antecipadamente seus contratos de aluguel e se mudar para fugir do abuso. Essas proteções garantirão que o maior número possível de vítimas possam permanecer seguras e protegidas na sua moradia apesar da violência doméstica, agressão sexual ou perseguição.
O projeto de moradia justa da NHLA ajuda os inquilinos que enfrentam discriminação habitacional e ações de despejo. Se você ou alguém que você conheça sofreu discriminação sexual na moradia ou é vítima que está enfrentando uma ação de despejo, entre em contato com o projeto de Moradia Justa da NHLA pelo telefone 1-800-921-1115 para consultar se podemos auxiliá-lo(a).